泰州公积金贷款额度计算公式

　　泰州公积金贷款额度分为以下几种：

　　1、按照房屋总价比例确定贷款限额。

　　（1）购买预售商品房的，最高可贷额度为房屋总价的70%（第二次贷款的，60%）；

　　（2）购买二手房、房改房的，最高可贷额度为房屋总价的60%；

　　（3）购买现房、拆迁安置房的，最高可贷额度为房屋总价的70%（第二次贷款的，60%）（无法确定房屋总价的，由中心对房产进行评估并承担评估费用）；

　　（4）建造、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%。

　　（5）用另一套国有土地上住房进行评估抵押的，最高可贷额度不超过房屋评估价值的60%。

　　2、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：

　　可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。

　　职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。

　　申请贷款注意事项

　　申请人夫妇双方、产权共有人（共有人已年满 18 周岁）须亲自到住房公积金中心签字。如产权共有人未满18 周岁，应提供独生子女证或派出所出具的关系证明，监护人填写书面承诺书。住房公积金中心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款，确定申请人的可贷额度。