泰州住房公积金提取指南

职工有下列住房消费情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)租房自住的;

(二)购买自住住房的;

(三)建造自住住房的;

(四)翻建自住住房的;

(五)大修自住住房的;

(六)偿还住房公积金贷款本息的;

(七)偿还商业性个人住房贷款本息的;

(八)既有住宅加装电梯或更新改造自住住房电梯的。

职工有下列其他情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)职工离职且账户封存满半年的;

(二)残疾职工离职的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)享受最低生活保障或特困家庭职工;

(五)患重病造成家庭生活困难的;

(六)被判处刑罚(不含缓刑)的;

(七)出境定居的;

(八)灵活就业人员终止缴存的;

(九)离休、退休的;

(十)职工死亡或被宣告死亡的。

除上述(四)(五)项情形外，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

第六条 职工提取住房公积金，应当优先用于偿还住房公积金贷款。

第七条 职工连续足额缴存住房公积金满3个月且本人及配偶在住房公积金缴存地无房、租赁房屋用于自住的，职工、配偶可以每月提取一次住房公积金支付房租。

职工也可以与公积金管理中心签订委托协议，一次性委托公积金管理中心每月将提取金额划转至委托人银行卡用于支付房租。该项委托必须职工本人申请，夫妻双方均缴存住房公积金的，各自分别申请。除补齐差额提取外，申请人在委托期间不得再以其他情形提取住房公积金。

职工住房公积金缴存在市直、三区(海陵区、泰州医药高新区(高港区)或姜堰区)之一的，核查三区的房产情况;缴存在靖江市、泰兴市或兴化市之一的，核查所在县级市的房产情况。缴存人已婚的，按照夫妻各自缴存地核查双方房产情况。

第八条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶、直系亲属可以提取一次住房公积金。

职工在泰州市行政区域外购房的，购房所在地应当是职工(包括配偶、直系亲属)工作地或户籍地。

大修自住住房是指居住房屋主体结构损坏、经鉴定需进行大修，并根据住房和城乡建设部《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定达到C级或D级构成局部危房或整幢危房。

第九条 职工正在偿还本市住房公积金贷款且当前未逾期的，在住房公积金账户保留6倍月缴存额的基础上，职工、配偶及其他共同借款人可以每月提取一次住房公积金偿还住房公积金贷款。

职工也可以与公积金管理中心签订委托协议，一次性委托公积金管理中心每月代扣还贷(以下简称委托按月提取还贷)。该项委托必须职工本人申请，夫妻双方均缴存住房公积金的，各自分别申请。

第十条 职工正在偿还外市住房公积金贷款且当前未逾期的，在住房公积金账户保留6倍月缴存额的基础上，职工、配偶及其他共同借款人可以每月提取一次住房公积金偿还外市住房公积金贷款。

职工前一次提取的住房公积金应当全部用于偿还贷款后，方可办理下一次提取。

第十一条 职工正在偿还商业性个人住房贷款(以下简称商业住房贷款)且当前未逾期的，在住房公积金账户保留6倍月缴存额的基础上，职工、配偶及其他共同借款人可以每月提取一次住房公积金偿还商业住房贷款。

职工前一次提取的住房公积金应当全部用于偿还贷款后，方可办理下一次提取。

职工最后一次还清商业住房贷款未使用住房公积金的，可以在还清贷款后6个月之内，提取本人、配偶及其他共同借款人的住房公积金。

职工也可以与公积金管理中心签订委托协议(可办银行及区域范围详见公积金管理中心网站公告)，一次性委托公积金管理中心每月将提取金额划转至委托人或其他借款人银行卡用于还贷(以下简称委托按月提取还商贷)。该项委托必须职工本人申请，夫妻双方均缴存住房公积金的，各自分别申请。

职工既有住房公积金贷款也有商业住房贷款、住房公积金贷款办理委托按月提取还贷后每月缴存额还有剩余的，可以继续办理委托按月提取还商贷。住房公积金贷款发生逾期的，委托按月提取还商贷不予划转。

第十二条 职工既有住宅加装电梯或更新改造自住住房电梯的，职工及配偶、子女及配偶可以提取住房公积金用于支付加装或更新改造电梯费用。

第十三条 职工患重病造成家庭生活困难的，职工及其配偶、直系亲属可以提取住房公积金。

第十四条 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十四条 职工提取住房公积金，应按以下要求提供相关材料(以下材料未注明为复印件的,均须提供原件，下同)：

(一)职工提取住房公积金的，提供本人身份证;

(二)职工配偶参与提取的，提供配偶的身份证、结婚证或户口簿(同一户号);要求说明直系亲属关系的，提供户口簿(同一户号)或派出所证明等材料;

(三)委托办理(代办)的，应当以转账方式提取，并提供授权委托书和代办人身份证;

(四)除购房提取支付首付款及提取偿还本市住房公积金贷款外，均应提供提取人的银行一类借记卡。

第二十五条 租住公租房提取，应提供房屋租赁协议和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明等材料。

二孩、三孩家庭租房提取应提供户口簿、医学出生证明或关系证明等材料。

第二十六条 购买自住住房提取应提供以下材料：

(一)购买预售、现售商品房，提供网上备案的购房合同、不低于购房总价20%的购房发票(含电子发票)或不动产权证、契税发票;

提取住房公积金支付购房首付款的，提供房地产开发企业与职工共同出具的承诺书、购房合同。

(二)购买保障性住房，提供购房合同、不低于购房总价15%的购房发票(含电子发票)或不动产权证、契税发票;

(三)购买再交易住房，提供不动产权证、契税发票;

(四)购买房改房、租售并举房等住房的，提供不动产权证、契税发票;

(五)购买拆迁安置房，提供拆迁安置协议、购房发票或者购房合同、购房发票或者不动产权证、契税发票(免征契税的提供契税减免审批表);

(六)在泰州市行政区域外购房，购房所在地是职工(含配偶、直系亲属)工作地或户籍地的，提供满6个月的工作证明(学生证、现役军人证件、社保缴存证明、公积金缴存证明等)或户籍证明;不是职工(含配偶、直系亲属)工作地或户籍地的，提供满6个月的购房后用水、用电或用气发票。

第二十七条 在主城区规划范围内建房的，提供土地使用权证或个人建房审批表和建设工程规划许可证;在乡镇范围内建房的，提供村委会和乡镇主管部门签署意见的建房申请书、土地使用证明文件(个人建房审批表、用地许可证、土地选址意向书或用地通知书)和乡村规划许可证。

第二十八条 在主城区规划范围内翻建住房的，提供土地使用权证或个人建房审批表和建设工程规划许可证。在乡镇范围内翻建住房的，提供村委会和乡镇主管部门签署意见的翻建住房申请书、土地使用证明文件(个人建房审批表、用地许可证、土地选址意向书或用地通知书)和乡村规划许可证。

第二十九条 大修住房提取的，提供不动产权证(房屋所有权证、土地使用权证)和房屋管理部门出具的房屋安全鉴定报告。

第三十条 偿还外市住房公积金贷款首次提取的，提供借款合同和近期还款明细，非首次提取的提供近期还款明细。

第三十一条 偿还商业住房贷款首次提取的，提供借款合同和近期还款明细，非首次提取的提供近期还款明细。

第三十二条 加装、更新改造电梯提取，提供加装或更新改造电梯费用分摊协议。

第三十三条 残疾职工离职提取，提供《中华人民共和国残疾证》。

第三十四条 完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系提取，提供劳动鉴定机构出具的完全丧失劳动能力的鉴定证明。

第三十五条 享受最低生活保障职工提取，提供《城镇居民最低生活保障金救助证》;特困家庭职工提取，提供《特困职工证》。

第三十六条 患重病造成家庭生活困难提取，提供二级以上医院盖章确认的病历证明和医疗费用票据。

第三十七条 被判处刑罚职工提取，被判处刑罚正在服刑的职工，提供直系亲属身份证、关系证明、法院判决;被判处刑罚已刑满释放或假释的职工，提供法院判决。

第三十八条 出境定居提取，提供县级以上公安部门出具的出境定居证明或永久居住证、护照等定居证明。

第三十九条 离休、退休提取，提供退休证或退休审批表(身份证记载年龄超过法定退休年龄的不需要提供)。

第四十条 职工死亡或被宣告死亡提取，提供职工死亡证明或法院宣告死亡判决、继承人或受遗赠人身份证、关系证明。