泰州公积金贷款额度、期限及利率

　　一、泰州公积金贷款额度：

　　住房公积金贷款的最高额度双职工不得超过40万元，单职工最高额度不得超过25万元。

　　（1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%（第二次贷款的，最高可贷额度为所购住房总价的60%）；购买二手房的，最高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%；

　　（2）按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：

　　可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。

　　职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；

　　（3）首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。

　　二、泰州公积金贷款期限：

　　职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄。担保人担保年限不得超过其到法定退休年龄的剩余年限。

　　三、泰州公积金贷款利率：

　　职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。

　　贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。