泰州二手房带押过户贷款

　　二手房“带押过户”贷款业务

　　该业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房，卖方有住房公积金贷款(含组合贷款)、买方不办理住房公积金贷款，卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款(含组合贷款)，买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)等情形。

　　1、卖方有住房公积金贷款(含组合贷款)、买方不办理住房公积金贷款的，卖方在交易前携身份证到公积金中心开具《同意“带押过户”函》，买卖双方签约后买方办理商业住房贷款，贷款款项到账后、二手房资金监管部门向公积金中心查询贷款余额及还款账户信息、将卖方剩余住房公积金贷款款项打至还款账户并通知公积金中心，公积金中心通知承办银行做还清贷款处理。

　　2、卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款(含组合贷款)的，买方在交易前携身份证、个人征信报告(含共同借款人)到公积金中心开具《同意贷款意向函》，买卖双方签约后买方办理住房公积金贷款(含组合贷款)，公积金中心将贷款款项打至二手房资金监管部门账户，承办银行在“带押过户”业务完成后将不动产登记证明扫描进入公积金信息系统。

　　3、买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)的，卖方在交易前携身份证到公积金中心开具《同意“带押过户”函》，买方在交易前携身份证、个人征信报告(含共同借款人)到公积金中心开具《同意贷款意向函》，双方签约后买方办理住房公积金贷款(含组合贷款)，公积金中心将贷款款项打至二手房资金监管部门账户，二手房资金监管部门向公积金中心查询贷款余额及还款账户信息、将卖方剩余住房公积金贷款款项打至还款账户并通知公积金中心，公积金中心通知承办银行做还清贷款处理，新贷款承办银行在“带押过户”业务完成后将不动产登记证明扫描进入公积金信息系统。

　　备注：详情请见泰公管发〔2023〕77号文件