泰州公积金贷款利率是多少怎么算
导语 泰州公积金贷款利率是多少？怎么算？泰州公积金贷款利率标准是多少？泰州本地宝小编为你解答！
泰州公积金贷款利率是多少？怎么算？
职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。
具体如下：
贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。
自2020年4月16日起，执行第二次住房公积金贷款利率上浮政策。职工第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%，为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。
贷款偿还
1、贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息。
2、贷款期限在一年以上的，自贷款发放的次月开始按月偿还贷款本息。还款日为每月的10号、20号和30号(2月份平年为28号、闰年为29号)。10号和20号的还款日遇节假日顺延，30号的还款日遇节假日提前。
还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，由借款人在贷款申请时选择。等额本息还款法适用于还贷压力大的人群，等额本金还款法适用于还贷能力强的人群。具体计算方式为：
(一)等额本息法月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]
(二)等额本金法月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率
3、贷款偿还分为柜台还款和委托银行代扣两种
柜台还款需要借款人每月到受托银行柜台办理还款手续，委托银行代扣需要借款人到受托银行办理委托代扣手续，委托银行代扣的，在不超过当月应还金额的前提下对银行卡内余额有多少扣多少。
4、提前还款
①借款人可以部分提前还款，也可以提前还清贷款，提前还款直接到银行柜台办理；
②部分提前还款的，还款金额不少于月还款额的6倍，办理部分提前还款后，仍须每月按时足额还款；
③借款人申请部分提前还款的，系统处理默认为提前还款后每月还款额不变、还款期限自动缩短。借款人如要办理部分提前还款后降低每月还款额、还款期限不变的，须向银行特别提出。
首套房二套房公积金贷款一万元等额本息还款方式比较情况
（公积金贷款现行利率为中国人民银行2022年9月30日公布）
|
年限 |
首套房 |
二套房 |
||||||
|
年利率 （%） |
月利率 （‰） |
月还款额 （元） |
总还款额 （元） |
年利率 （%） |
月利率 （‰） |
月还款额 （元） |
总还款额 （元） |
|
|
1 |
2.6 |
2.167 |
到期还清 |
10260.00 |
3.025 |
2.521 |
到期还清 |
10302.50 |
|
2 |
2.6 |
2.167 |
428.05 |
10273.08 |
3.025 |
2.521 |
429.92 |
10318.15 |
|
3 |
2.6 |
2.167 |
289.05 |
10405.89 |
3.025 |
2.521 |
290.92 |
10473.20 |
|
4 |
2.6 |
2.167 |
219.58 |
10539.83 |
3.025 |
2.521 |
221.45 |
10629.78 |
|
5 |
2.6 |
2.167 |
177.91 |
10674.89 |
3.025 |
2.521 |
179.80 |
10787.88 |
|
6 |
3.1 |
2.583 |
152.38 |
10971.69 |
3.575 |
2.979 |
154.52 |
11125.64 |
|
7 |
3.1 |
2.583 |
132.58 |
11137.07 |
3.575 |
2.979 |
134.74 |
11318.19 |
|
8 |
3.1 |
2.583 |
117.75 |
11304.05 |
3.575 |
2.979 |
119.93 |
11512.86 |
|
9 |
3.1 |
2.583 |
106.23 |
11472.61 |
3.575 |
2.979 |
108.42 |
11709.63 |
|
10 |
3.1 |
2.583 |
97.02 |
11642.76 |
3.575 |
2.979 |
99.24 |
11908.51 |
|
11 |
3.1 |
2.583 |
89.50 |
11814.50 |
3.575 |
2.979 |
91.74 |
12109.49 |
|
12 |
3.1 |
2.583 |
83.25 |
11987.82 |
3.575 |
2.979 |
85.50 |
12312.56 |
|
13 |
3.1 |
2.583 |
77.97 |
12162.71 |
3.575 |
2.979 |
80.24 |
12517.72 |
|
14 |
3.1 |
2.583 |
73.45 |
12339.18 |
3.575 |
2.979 |
75.74 |
12724.97 |
|
15 |
3.1 |
2.583 |
69.54 |
12517.22 |
3.575 |
2.979 |
71.86 |
12934.28 |
|
16 |
3.1 |
2.583 |
66.13 |
12696.83 |
3.575 |
2.979 |
68.47 |
13145.67 |
|
17 |
3.1 |
2.583 |
63.13 |
12877.99 |
3.575 |
2.979 |
65.49 |
13359.11 |
|
18 |
3.1 |
2.583 |
60.47 |
13060.72 |
3.575 |
2.979 |
62.85 |
13574.60 |
|
19 |
3.1 |
2.583 |
58.09 |
13244.99 |
3.575 |
2.979 |
60.49 |
13792.14 |
|
20 |
3.1 |
2.583 |
55.96 |
13430.81 |
3.575 |
2.979 |
58.38 |
14011.71 |
|
21 |
3.1 |
2.583 |
54.04 |
13618.16 |
3.575 |
2.979 |
56.48 |
14233.29 |
|
22 |
3.1 |
2.583 |
52.30 |
13807.05 |
3.575 |
2.979 |
54.76 |
14456.89 |
|
23 |
3.1 |
2.583 |
50.72 |
13997.47 |
3.575 |
2.979 |
53.20 |
14682.49 |
|
24 |
3.1 |
2.583 |
49.27 |
14189.41 |
3.575 |
2.979 |
51.77 |
14910.08 |
|
25 |
3.1 |
2.583 |
47.94 |
14382.87 |
3.575 |
2.979 |
50.47 |
15139.65 |
|
26 |
3.1 |
2.583 |
46.72 |
14577.83 |
3.575 |
2.979 |
49.27 |
15371.18 |
|
27 |
3.1 |
2.583 |
45.60 |
14774.29 |
3.575 |
2.979 |
48.16 |
15604.66 |
|
28 |
3.1 |
2.583 |
44.56 |
14972.24 |
3.575 |
2.979 |
47.14 |
15840.09 |
|
29 |
3.1 |
2.583 |
43.60 |
15171.68 |
3.575 |
2.979 |
46.20 |
16077.44 |
|
30 |
3.1 |
2.583 |
42.70 |
15372.59 |
3.575 |
2.979 |
45.32 |
16316.70 |
首套房二套房公积金贷款十万元等额本息还款方式比较情况
（公积金贷款现行利率为中国人民银行2022年9月30日公布）
|
年限 |
首套房 |
二套房 |
||||||
|
年利率 （%） |
月利率 （‰） |
月还款额 （元） |
总还款额 （元） |
年利率 （%） |
月利率 （‰） |
月还款额 （元） |
总还款额 （元） |
|
|
1 |
2.6 |
2.167 |
到期还清 |
102600.00 |
3.025 |
2.521 |
到期还清 |
103025.00 |
|
2 |
2.6 |
2.167 |
4280.45 |
102730.80 |
3.025 |
2.521 |
4299.23 |
103181.45 |
|
3 |
2.6 |
2.167 |
2890.53 |
104058.93 |
3.025 |
2.521 |
2909.22 |
104732.02 |
|
4 |
2.6 |
2.167 |
2195.80 |
105398.31 |
3.025 |
2.521 |
2214.54 |
106297.81 |
|
5 |
2.6 |
2.167 |
1779.15 |
106748.94 |
3.025 |
2.521 |
1797.98 |
107878.81 |
|
6 |
3.1 |
2.583 |
1523.85 |
109716.87 |
3.575 |
2.979 |
1545.23 |
111256.44 |
|
7 |
3.1 |
2.583 |
1325.84 |
111370.71 |
3.575 |
2.979 |
1347.40 |
113181.94 |
|
8 |
3.1 |
2.583 |
1177.50 |
113040.46 |
3.575 |
2.979 |
1199.26 |
115128.58 |
|
9 |
3.1 |
2.583 |
1062.28 |
114726.11 |
3.575 |
2.979 |
1084.23 |
117096.32 |
|
10 |
3.1 |
2.583 |
970.23 |
116427.64 |
3.575 |
2.979 |
992.38 |
119085.10 |
|
11 |
3.1 |
2.583 |
895.04 |
118145.00 |
3.575 |
2.979 |
917.39 |
121094.89 |
|
12 |
3.1 |
2.583 |
832.49 |
119878.18 |
3.575 |
2.979 |
855.04 |
123125.62 |
|
13 |
3.1 |
2.583 |
779.66 |
121627.14 |
3.575 |
2.979 |
802.42 |
125177.23 |
|
14 |
3.1 |
2.583 |
734.48 |
123391.83 |
3.575 |
2.979 |
757.44 |
127249.66 |
|
15 |
3.1 |
2.583 |
695.40 |
125172.23 |
3.575 |
2.979 |
718.57 |
129342.83 |
|
16 |
3.1 |
2.583 |
661.29 |
126968.28 |
3.575 |
2.979 |
684.67 |
131456.68 |
|
17 |
3.1 |
2.583 |
631.27 |
128779.93 |
3.575 |
2.979 |
654.86 |
133591.11 |
|
18 |
3.1 |
2.583 |
604.66 |
130607.15 |
3.575 |
2.979 |
628.45 |
135746.04 |
|
19 |
3.1 |
2.583 |
580.92 |
132449.88 |
3.575 |
2.979 |
604.92 |
137921.39 |
|
20 |
3.1 |
2.583 |
559.62 |
134308.06 |
3.575 |
2.979 |
583.82 |
140117.06 |
|
21 |
3.1 |
2.583 |
540.40 |
136181.63 |
3.575 |
2.979 |
564.81 |
142332.94 |
|
22 |
3.1 |
2.583 |
522.99 |
138070.54 |
3.575 |
2.979 |
547.61 |
144568.93 |
|
23 |
3.1 |
2.583 |
507.15 |
139974.73 |
3.575 |
2.979 |
531.97 |
146824.93 |
|
24 |
3.1 |
2.583 |
492.69 |
141894.12 |
3.575 |
2.979 |
517.71 |
149100.82 |
|
25 |
3.1 |
2.583 |
479.43 |
143828.66 |
3.575 |
2.979 |
504.65 |
151396.48 |
|
26 |
3.1 |
2.583 |
467.24 |
145778.26 |
3.575 |
2.979 |
492.67 |
153711.79 |
|
27 |
3.1 |
2.583 |
456.00 |
147742.87 |
3.575 |
2.979 |
481.63 |
156046.64 |
|
28 |
3.1 |
2.583 |
445.60 |
149722.39 |
3.575 |
2.979 |
471.43 |
158400.88 |
|
29 |
3.1 |
2.583 |
435.97 |
151716.77 |
3.575 |
2.979 |
462.00 |
160774.38 |
|
30 |
3.1 |
2.583 |
427.02 |
153725.90 |
3.575 |
2.979 |
453.24 |
163167.02 |
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