泰州商业住房贷款转公积金贷款条件及材料

贷款条件：

　　1、 申请人条件：

　　a、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上;

　　b、申请人对该自住房享有所有权，该房未使用过公积金贷款且已办理房屋所有权证和国有土地使用权证，申请人商业住房贷款无连续3个月或累计6个月以上违约记录。c、具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、 共同借款人 条件：符合申请人条件的房屋产权共有人。

　　3、 担保人条件：

　　a、担保人是正常汇缴公积金的职工，且不是申请人的直系亲属;

　　b、担保年限：不超过担保人到 法定退休年龄 的剩余年限;

　　c、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

　　注意事项：

　　1、申请人夫妇双方、产权共有人(共有人已年满18周岁)及担保人 须亲自 到公积金中心 现场签字 。如产权共有人未满18周岁，应提供独生子女证或派出所出具的关系证明，监护人填写书面承诺书。公积金中心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款，来确定申请人的可贷额度。

　　2、公积金首次贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ，双职工缴存公积金家庭 40 万元; 二次贷款最高额度为 30万元 。首次利用公积金贷款购买住房已转让的，不属于家庭所有，视同首次贷款。未转让的，且人均建筑面积低于 40 ㎡ 的家庭，可申请二次贷款。家庭人口以户口簿在同一住址的人口数为准(仅限于直系亲属)。申请二次贷款的最高额度为房价的50%，利率为同期公积金贷款利率的1.1倍 。

　　3、借款人按月偿还住房贷款的额度，不得高于其月收入的50%。

　　4、商业住房贷款转公积金贷款申请期限：还清商业贷款后 1 个月 内 。 放款期限：借款人须在贷款审批日期 一个月 内办好放款手续;逾期未办重新申请。

　　所需材料：

　　备注：

　　如您还有不清楚的问题，请您向工作人员现场咨询。

　　政策咨询电话：0523-86898222 业务办理电话：0523-86898248

　　地址: 泰州市凤凰东路50号 网址:http://www.tzgjj.net