泰州公积金建造、翻建、大修自住房贷款指南

建造、翻建、大修自住房贷款

　　贷款条件：

　　1 、 申请人 条件：

　　a 、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上;

　　b 、在泰州市内建造、翻建、大修自住房(产权所有人);

　　c 、具有完全民事行为能力的自然人。

　　2 、 共同借款人 条件： 符合申请人条件的房屋产权共有人。

　　3 、 担保人 条件：

　　a 、担保人是正常汇缴公积金的职工，且不是申请人的直系亲属;

　　b 、担保年限：不超过担保人到 法定退休年龄 的剩余年限;

　　c 、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

　　注意事项：

　　1 、申请人夫妇双方、产权共有人(共有人已年满 18 周岁)及担保人 须亲自 到公积金中心 现场签字 。 如 产权共有人未满 18 周岁，应提供独生子女证或派出所出具的关系证明，监护人填写书面承诺书。公积金中心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款，来确定申请人的可贷额度。

　　2 、公积金首次贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ，双职工缴存公积金家庭 40万元; 二次贷款最高额度为 30 万元。首次利用公积金贷款购买住房已转让的，不属于家庭所有，视同首次贷款。未转让的，且人均建筑面积低于 40 ㎡ 的家庭，可 申请二次贷款。家庭人口以户口簿在同一住址的人口数为准(仅限于直系亲属)。申请二次贷款的最高额度为房价的 50% ，利率为同期公积金贷款利率的 1.1 倍 。

　　3 、 借款人按月偿还住房贷款的额度，不得高于其月收入的 50% 。

　　4 、申请期限：建设(维修)工程规划许可证填发日期在 6 个月 之内 。 放款期限： 借款人须在贷款审批日期 一个月 内办好放款手续;逾期未办重新申请。

　　所需材料：

1	申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、户口簿 原件以及担保人身份证原件
2	婚姻状况证明 原件
3	建设工程规划许可证(大修的提供维修工程规划许可证) 原件
4	土地使用权证(翻建、大修的还需提供房屋所有权证) 原件
5	抵押物或质押物(以房产证抵押的，须提供评估报告 原件 两份 )

　　备注：

　　如您还有不清楚的问题，请您向工作人员现场咨询。

　　政策咨询电话： 0523-86898222 业务办理电话： 0523-86898248

　　地址 : 泰州市凤凰东路 50 号 网址 : http://www.tzgjj.net

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